Projecten Technisch management nieuwe dorp Cortelande

Technisch management nieuwe dorp Cortelande

Hoe ontwikkel je een nieuw dorp in de Zuidplaspolder, met oog voor alle belangen? Daar helpen we gemeente Zuidplas bij.

Projectmanagement

2022 - heden

Professional op dit project

Justin van Genderen

[Commercieel Manager ]

Gedreven door passie en betrokkenheid

E-mail me

Waalpartners helpt gemeente Zuidplas met de ontwikkeling van het nieuwe dorp Cortelande, met onze civieltechnische expertise. Onze technisch manager combineert het technisch en integraal uitwerken van de plannen met het verbinden van alle betrokkenen: hij zoekt voortdurend naar samenwerking en gemeenschappelijkheid bij alle afwegingen.

De gemeente Zuidplas ontwikkelt met Cortelande een compleet nieuw dorp, in het midden van de Zuidplaspolder. Een gebied waar de komende decennia duizenden woningen, voorzieningen en bedrijventerreinen moeten verrijzen. En dat energieneutraal, klimaatbestendig en sociaal duurzaam, zodat hier de komende honderd jaar een vitale gemeenschap kan ontstaan. Maar hoe vertaal je deze ambities naar technisch uitvoerbare plannen? Daarvoor schakelde de gemeente ons in.

Als technisch manager zijn we sinds 2022 betrokken bij de verdere uitwerking van het masterplan, het opstellen van de nota van uitgangspunten en het bestemmingsplan. Na de vaststelling van deze documenten stuurden we ook het technisch team aan, waarin alle relevante disciplines vertegenwoordigd zijn. Ook nemen we deel aan het kernteam dat leiding geeft aan de integrale uitwerking van de opgave.

De Zuidplaspolder is een gebied met een lange geschiedenis en een diepgelegen bodem. De technische uitdagingen zijn daarom groot: complexe bodemgesteldheid, hoog grondwater, een fijnmazig watersysteem en de noodzaak om alles duurzaam en toekomstbestendig in te richten.

Ook zijn er veel belanghebbenden: de provincie, buurgemeenten, waterschappen, nutsbedrijven en bewoners. In dit spanningsveld van belangen en stakeholders is het de kunst om alle betrokkenen aangehaakt te houden, en tegelijkertijd ook stappen te blijven zetten richting de realisatie.

Onze technisch manager begeleidt het proces van binnenuit: hij verbindt de stedenbouwkundige visie met de technische maakbaarheid. Zo brachten we structuur en realisme in deze complexe opgave.

Met onze brede civieltechnische ervaring in West-Nederland brengen we kennis over bodem, water, infrastructuur en integrale gebiedsontwikkeling samen in één integrale technische uitwerking. Zo maken we civieltechnische ramingen en kostenonderbouwingen als basis voor de grondexploitatie en adviseren we over maakbare oplossingen, zonder de ambities te verliezen. We richten het interne projectteam mede in met de juiste expertises en type mensen op het juiste moment, en betrekken de relevante stakeholders tijdig.

Tijdens het hele project hebben we oog voor innovatie en ambitieuze samenwerkingen met andere overheden en wetenschappelijke instellingen. Samen met hen vertalen we innovatieve ideeën uit de wetenschap en markt naar praktische, uitvoerbare plannen.

Jouw project ook stevig neerzetten?

Samen zetten we de schouders eronder om jouw project te laten slagen.

Meer over ons

Neem contact op met Justin

[ Commercieel directeur ]

Verbinding als kracht in dit project

Gemeente Zuidplas werkt in dit project samen met provincie Zuid-Holland, omliggende gemeenten, het waterschap en een expertteam van hoogleraren dat het project gevraagd en ongevraagd adviseert. Onze technisch manager vervult daarin de verbindende rol: we brengen techniek, beleid en ambitie samen. In die samenwerking zit de kracht van dit project.

“We bouwen hier een dorp voor de komende honderd jaar,” vertelt technisch manager Justin. “Dat vraagt dat we niet alleen doen wat gisteren werkte, maar vooral ook wat over vijftig of honderd jaar nog steeds functioneert.”

Met een vastgesteld bestemmingsplan en de start van de uitvoering in zicht, heeft Cortelande zich ontwikkeld van idee tot uitvoerbaar plan. Dankzij de technische onderbouwing en realistische fasering is aangetoond: het kan wél. Wonen in deze polder is haalbaar en meer dan verantwoord. Water, bodem sturend en talrijke andere ambities komen hier samen.

Positieve geluiden op bewonersavond

Tijdens een van de vele bewonersavonden ontstond aan één van de themaborden een positieve dynamiek tussen bestaande bewoners van het gebied en woningzoekenden.

“Mooi om te zien dat we beide groepen een beeld konden geven van de plannen en konden laten zien dat er met zorgvuldigheid aan gewerkt wordt,” vertelt technisch manager Justin. “We hebben de zorgen gehoord, en tegelijk is duidelijk geworden waarom dit nieuwe dorp zo belangrijk is voor de regio. Daarom werken we dagelijks aan de volgende stappen in dit planproces.”