Gebiedsontwikkeling Liermolensloot De Lier
Hoe transformeer je een verouderd glastuinbouwgebied naar een klimaatbestendige woonwijk? Daar helpen we BPD Ontwikkeling bij.
2016 - heden
Professionals op dit project
In opdracht van BPD Ontwikkeling werken we aan de transformatie van het verouderde glastuinbouwgebied Liermolensloot tot een leefbare, toekomstbestendige woonwijk binnen gemeente Westland.
Vanaf de start van de locatieontwikkeling begeleiden we met civieltechnische expertise het volledige traject, van sloop tot inrichting en overdracht van het openbaar gebied. Dankzij onze integrale aanpak en diepgewortelde gebiedskennis zijn we helemaal thuis in deze opgave en vormen we het verlengstuk van de opdrachtgever in de realisatie van deze nieuwe woonwijk. Dat is van grote waarde voor de engineering, fasering, het omgevingsmanagement en de uitvoeringsbegeleiding.
Binnen gemeente Westland is een grote behoefte aan nieuwe woningen. Vanuit een verworven grondpositie verzorgt BPD Ontwikkeling de ontwikkeling van ruim 850 woningen en een nieuwe school in de nieuwste uitbreidingswijk van het dorp De Lier. Maar hoe werk je dit civieltechnisch uit? Met die vraag kwam BPD Ontwikkeling bij ons.
Al sinds de aanvang van het ontwikkelingsproces werken we aan de civieltechnische uitwerking van deze gebiedstransformatie, die in drie deelgebieden wordt gerealiseerd: de Vlasbuurt, de Wilgenbuurt en de Havenbuurt. Dat doen we door het in kaart brengen van relevante gebieds- en omgevingsinformatie, het ondersteunen en toetsen van stedenbouwkundige ontwerpen, omgevingsmanagement en civieltechnische kostenbeheersing.
De zettingsgevoelige bodem en het complexe watersysteem van het voormalige kassengebied vroeg om zorgvuldige voorbereiding. Met grondvervuiling, beperkte ruimte voor grondopslag en een versnipperd watersysteem was het ontwerpen van een voorbelastingsplan, een grondstromenplan en een integraal waterhuishoudings- en rioleringsplan cruciaal.
Daarnaast speelde klimaatadaptatie een grote rol: de nieuwe woonwijk moet bestand zijn tegen extreme neerslag en hittestress, en toch ruimtelijk aantrekkelijk blijven. Het creëren van balans tussen technische maakbaarheid, duurzaamheid en leefkwaliteit was daarom een uitdaging.
Al in de beginfase brachten we structuur aan in het ontwikkelproces. We stelden een integrale aanpak op waarin bodemonderzoek, voorbelasting, sloop, engineering, ontwerp en uitvoering op elkaar werden afgestemd. Onze specialisten maakten gedetailleerde bodemkaarten, begeleidden de sloopwerkzaamheden en zorgden voor de coördinatie van vergunningen en aanbestedingen.
De uitdagingen in de waterhuishouding pakten we aan, en versterkten deze oplossingen met een integraal pakket van klimaatadaptieve maatregelen. Met deze maatregelen is de woonwijk straks bestendig tegen extreme neerslag en hittestress.
Door de juiste fasering te kiezen en steeds vooruit te denken in ontwerp, grondstromen, financiën en planning, werd werk met werk gemaakt en waren er voortdurend mogelijkheden om plannen bij te stellen. Bijvoorbeeld door toenemende ambities, maatschappelijke trends of aandachtspunten in de technische of financiële haalbaarheid.
Jouw project ook stevig neerzetten?
Samen zetten we de schouders eronder om jouw project te laten slagen.
Neem contact op met Justin
[ Commercieel directeur ]
